Обслуживание тепловых пунктов (ИТП)

Конструктивная сложность и высокая мощность современного оборудования для отопления и горячего водоснабжения требует организации надлежащего ухода, с выполнением обязательных регламентных операций со стороны владельца. Компания предлагает услуги по техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию, контроль текущих характеристик агрегатов, с соблюдением исправности, предупреждением внештатных ситуаций и продлением срока службы.

При ежедневном обслуживании ИТП в многоквартирных домах, промышленных и прочих объектах, специалисты компании выполнят такие работы:

• проверят корректность функционирования контрольных устройств, управления оборудованием;
• проведут диагностику сигнализации;
• оценят уровень теплоносителя в контуре;
• проверят характеристики по котлам, обменникам;
• осмотрят насосы, клапаны, выполнят необходимые регулировки;
• сверят показания КИП;
• оценят состояние дверных конструкций;
• проведут ревизию изоляции коммуникаций, осмотрят трубы и соединения на предмет утечек;
• проверят соответствие настроек оборудования, с учетом температуры воздуха внешней среды;
• очистят фильтры, наружные поверхности устройств от загрязнений.

Также обслуживание тепловых пунктов включает оценку исправности систем пожаротушения.

Услуги еженедельного обслуживания ИТП предполагают выполнение таких операций:

• проверки, очистки вентиляционного оборудования и проемов;
• смазки насосных агрегатов, прочих устройств;
• оценки работоспособности предохранительной автоматики;
• изучения состояния пломб;
• запуска резервных насосов для оценки исправности;
• проверки, очистки горелок на котлах, ревизии теплообменников;
• контроля температурного режима при работе оборудования;
• изучения состава запчастей и расходных материалов на случай ремонта;
• ревизии осветительных приборов.

Дополнительно мастера устранят небольшие неисправности, выявленные при осмотре оборудования.

В рамках ежемесячного сервисногообслуживания тепловых пунктов в Москве или Московской области мастера компании выполняют такие работы:

• полностью очищают наружные поверхности отопительных устройств, теплообменников, коммуникаций;
• контролируют параметры при работе оборудования;
• диагностируют насосы для предупреждения аварийных ситуаций;
• проверяют исправность системы автоматического пожаротушения;
• оценивают корректность настройки температурных регуляторов;
• изучают условия соосности валов насосов, надежность фундаментного крепежа агрегатов;
• окрашивают, восстанавливают лакокрасочный слой поверхностей оборудования;
• продувают манометры для очистки от загрязнений;
• подтягивают болтовые соединения;
• снимают данные контрольных приборов.

Может потребоваться проверка фиксации результатов расхода энергетических ресурсов в соответствующем журнале.

Ежегодные процедуры

В дополнение к перечисленным выше процедурам, при ежегодном техническом обслуживании ИТП специалисты проведут такие мероприятия:

• осмотрят установленное оборудование, включая весь комплекс устройств;
• проверят соответствие техники проектным условиям;
• оценят состояние заземления;
• проведут проверку состояния теплоизоляционной оболочки трубопроводов;
• подготовят оборудование к началу нового отопительного сезона;
• проконтролируют показания приборов учета.

Эти работы обычно выполняют летом или в начале осени, в рамках подготовки к зимнему периоду активной эксплуатации.

Формирование цены на услуги

При расчете сметы на обслуживание ИТП или ЦТП, итоговая цена на услуги зависит от таких факторов:

• сложности схемы, автономности комплекса, мощности отопительных агрегатов;
• сроков, периодичности работ;
• численного состава персонала, необходимого для технических и ремонтных мероприятий, прочих условий.

С заказчиком заключают договор, в котором фиксируют размер оплаты, состав услуг, другие моменты. Дополнительную информацию можно получить по телефону. Работы выполняют специалисты высокой квалификации, с гарантией соответствия сервиса требованиям регламентирующей документации.